不管你是新房屋還是中古屋，在外觀上的缺失，眼睛看不到的地方，可以用科技精密儀器及專業知識及經驗做出合理判斷找出缺失，為您把關。

檢查出缺失請建商確實改善後再交屋，避免在交屋後多花錢修繕!

房屋坪數及複雜性會影響檢測時間，例如以20坪房屋為例約要1.5小時至2小時，如果坪數較大有可能3小時以上的檢驗時間。

建設公司提供的契約書、水電配置圖、平面圖或客變圖等 PDF、JPG圖檔 檔案，一個星期前預先LINE通知給小編，驗屋當天請攜帶合約書、客變圖、建材表、平面圖 (家具配置圖) 以利現場核對。

檢驗費用是以權狀扣除公設實際坪數來計算，例如權狀40坪公設35%，實際坪數為26坪包括陽台，檢驗費以26坪計算。

◎以室內坪數包含陽台(權狀坪數 – 公設坪數 = 主建物 + 附屬建物)做計算 ◎建案類型 (新成屋、中古屋-電梯大樓、透天) ◎縣市位置 ◎室內格局 (房間、衛浴、陽台) ※不包含複驗

畇泰有限公司為政府立案的合法公司，其專業性檢測可受公評，檢驗報告，如涉及訴訟法院能接受中華民國建築結構非破壞檢測協會認可的檢驗報告。

本公司受於中華民國建築結構非破壞檢測協會監督，任何檢驗報告必須任由協會審核，協會所擁有之各相關證照包括土木，結構，機電，消防等。

提出方案供業主與建商討論維修改善缺失，一般建商都能配合改善缺失也能夠接受建議。

無法修改，且影響住戶健康及生命安全，此類缺失購屋者可以主張解約。

例如海砂屋、輻射屋，或結構安全問題。

無法修改，但不影響安全或生活機能而住戶亦可接受者。

請建商修改；或雙方協議折減價金後，由住戶自行處理。

*要注意的是，並非任何瑕疵買方均可任意要求解約。

必須事先預約，最好三方都在現場包括建商或賣方，委託後建議先提供買賣合約以便審閱買賣契約是否有偏頗及先了解房屋建材及設備等等以利驗屋時先掌握房屋的狀況。

畇泰房屋品質檢驗專業人員都接受108小時密集培訓，以及術科48小時，從結構力學到機電等等都相當紮實的培訓，經考試及格能取得教育部非正規教育學分證書，其專業能力可以完成客戶所託的任務。

依照正常流程如下，切記不可先交屋。

通知驗收→驗收→缺失修改完成→複驗完成→通知交屋→完成交屋。

房屋分檢驗屋內容及使用儀器： 窗台滲漏水-可搭配熱顯像儀、水份測量儀 玻璃厚度-玻璃厚度儀(可量固定窗) 地磚及壁磚空鼓-空鼓棒 門窗水平-水平儀及水平尺 地排是否有異物或堵塞-管導內視鏡 洩水坡度-水平儀及水平尺 配電箱-三用電表、相位儀器、測漏電儀器 弱電箱-網路測試器 除了專業以外還要靠儀器來檢測 畇泰驗屋也有出租儀器，讓你自已DIY驗。

詳細項目可詳閱儀器租賃

畇泰鼓勵購屋民眾可以聯合其他住戶，一起團購方式委託畇泰驗屋，有相當折扣優惠。

有些項目並沒有提供保固!而且有保固的項目，等發現問題都是1-2年後才會發現屆時再處理，需要花更多時間，若是滲漏水問題，恐破壞到裝潢或家具電器。而且已經入住了，再有工班在家進進出出，多有不便。更令人擔心的是，若遇到以拖待變的建商，會更傷腦筋。

不一樣，例如建商驗電方式用燈泡有亮，畇泰使用三種儀器確定用電相位及接地線是否有做用，讓在家的用電更安全。